Apparate Haus
Im Marienpark 17
12107 Berlin
Apparate Haus
Im Marienpark 17
12107 Berlin
Das Gebäude wurde 1901 als Apparate Haus im Zusammenhang mit dem Gaswerk Mariendorf errichtet und ist heute Teil des historischen Kerns im Marienpark Berlin. Das Apparate Haus wird nun so saniert und umgebaut, dass Unternehmen neue Räumlichkeiten für verschiedene Nutzungen erhalten. Neben einem Café sind Werkstätten und Loftbüros geplant.
Die verschiedenen Zeitschichten des Bauwerks (Gebäudehülle von 1901, Umbau in den 1950er Jahren und jetzige Sanierung) werden nach dem Umbau erlebbar sein. Durch den teilweisen Rückbau von vorhandenen Geschossdecken sowie das Einziehen neuer Ebenen in Holzbauweise entstehen Räume, die modernen Anforderungen gerecht werden. Das Sichtmauerwerk wird außen saniert und erhält eine energetisch notwendige Innendämmung.
Auf dem Dach des denkmalgeschützten Gebäudes wird eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung und E-Mobilität integriert. Das nachhaltige Wärmekonzept sieht für alle Gebäude im Marienpark ein Niedertemperaturnetz vor, das sich aus der Abwärme des benachbarten, neuen Rechenzentrums speist.
Nutzungsart
Fläche
Einheit
Preis
Verfügbarkeit
Creative Office
430 m2
CO 01
Ab 20€
Ab 2026
+Nutzungsart
Fläche
Einheit
Preis
Verfügbarkeit
Creative Office
430 m2
CO 01
Ab 20€
Ab 2026
Die Büroflächen erstrecken sich in jedem Mietbereich über mehrere Ebenen, die durch offene Industrietreppen verbunden werden. Die Räume sind bis zu 8 Meter hoch und schaffen so ein absolut unverwechselbares, abwechslungsreiches und kreatives Arbeitsumfeld.
Ausstattung:
Creative Office
348 m2
CO 02
Ab 20€
Ab 2026
+Nutzungsart
Fläche
Einheit
Preis
Verfügbarkeit
Creative Office
348 m2
CO 02
Ab 20€
Ab 2026
Die Büroflächen erstrecken sich in jedem Mietbereich über mehrere Ebenen, die durch offene Industrietreppen verbunden werden. Die Räume sind bis zu 8 Meter hoch und schaffen so ein absolut unverwechselbares, abwechslungsreiches und kreatives Arbeitsumfeld.
Ausstattung:
Creative Office
295 m2
CO 03
Ab 20€
Ab 2026
+Nutzungsart
Fläche
Einheit
Preis
Verfügbarkeit
Creative Office
295 m2
CO 03
Ab 20€
Ab 2026
Die Büroflächen erstrecken sich in jedem Mietbereich über mehrere Ebenen, die durch offene Industrietreppen verbunden werden. Die Räume sind bis zu 8 Meter hoch und schaffen so ein absolut unverwechselbares, abwechslungsreiches und kreatives Arbeitsumfeld.
Ausstattung:
Creative Office
286 m2
CO 04
Ab 20€
Ab 2026
+Nutzungsart
Fläche
Einheit
Preis
Verfügbarkeit
Creative Office
286 m2
CO 04
Ab 20€
Ab 2026
Die Büroflächen erstrecken sich in jedem Mietbereich über mehrere Ebenen, die durch offene Industrietreppen verbunden werden. Die Räume sind bis zu 8 Meter hoch und schaffen so ein absolut unverwechselbares, abwechslungsreiches und kreatives Arbeitsumfeld.
Ausstattung:
Gastronomie
139 m2
GA 01
Ab 20€
Ab 2026
+Nutzungsart
Fläche
Einheit
Preis
Verfügbarkeit
Gastronomie
139 m2
GA 01
Ab 20€
Ab 2026
Das Café befindet sich direkt im historischen Kern des Marienparks und grenzt an die schönen Industriedenkmäler und ruhigen Grünflächen. Großzügige Fenster sorgen für einen hellen Innenraum und schaffen mit den verbleibenden historischen Bauteilen eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Das Café befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Zentrum des Quartiers. Die Räumlichkeit erstreckt sich über eine Fläche von circa 140 m². Der Innenraum bietet Platz für bis zu 50 Gäste. Im Außenbereich können zusätzliche Sitzgelegenheiten angeboten werden.
Urbane Produktion
52 m2
UP 01
Ab 20€
Ab 2026
+Nutzungsart
Fläche
Einheit
Preis
Verfügbarkeit
Urbane Produktion
52 m2
UP 01
Ab 20€
Ab 2026
Die Flächen bieten Platz zum Denken, Produzieren, Tüfteln oder auch für bildende Kunst. Die Räume werden auch nach der Sanierung ihren industriellen Charakter beibehalten, einfach und ästhetisch – und mit nur geringen architektonischen Interventionen.
Ausstattung:
Urbane Produktion
156 m2
UP 02
Ab 20€
Ab 2026
+Nutzungsart
Fläche
Einheit
Preis
Verfügbarkeit
Urbane Produktion
156 m2
UO 02
Ab 20€
Ab 2026
Die Flächen bieten Platz zum Denken, Produzieren, Tüfteln oder auch für bildende Kunst. Die Räume werden auch nach der Sanierung ihren industriellen Charakter beibehalten, einfach und ästhetisch – und mit nur geringen architektonischen Interventionen.
Ausstattung:
245
Solar-Module
90
kWp
Spitzenleistung
Die vorhandene, über 125 Jahre alte Bausubstanz wird nicht abgerissen, sondern behutsam und nachhaltig umgestaltet. Moderne Anforderungen an unterschiedliche Arbeitsumfelder wurden sorgfältig analysiert und werden bei den neuen Flächenkonzepten konsequent berücksichtigt.
Der Marienpark verfügt über mehr als 1.000 große alte Bäume, die sorgfältig gepflegt werden. Dadurch wird die Luftqualität verbessert und ein Beitrag zum Erhalt der Artenvielfalt geleistet. Zusätzlich können die parkähnlichen Freiflächen im Sommer als naturnahe Erholungsflächen genutzt werden.
Das Apparate Haus erhält auf dem Süddach eine hauseigene Photovoltaikanlage. Die Elektroenergie soll die Nutzer des Apparate Hauses und die darin enthaltene Technik direktversorgen. Überschüssige Energie kann zum Laden genutzt oder sinnvoll im Quartier verbraucht werden.
Die überschüssige Abwärme der angrenzenden Rechenzentren sichert die Grundversorgung des Marienparks mit Wärme ab. Die Versorgung der Gebäude mit Wärme erfolgt über ein neues und effizientes Quartiersnetz mit einer Temperatur von ca. 45 °C.
Vorhandene Bauteile werden selbstverständlich wiederverwendet. Beispielsweise werden die alten Kranbahnen als Baumaterial gesichert und für die Galerieebenen aus Stahl und Holz verwendet.
Der Marienpark ist ein Innovationsquartier im Süden Berlins. Hier wächst ein zukunftsweisendes Ökosystem mit Akteuren aus Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Gesellschaft.
Das Gelände des ehemaligen Gaswerks Mariendorf ist seit dem 20. Jahrhundert ein florierender Industriestandort. Heute kommen im Marienpark branchenübergreifend etablierte Unternehmen, Start-ups und Scale-ups vor allem aus der Tech-Industrie und anderen wissensintensiven Sektoren zusammen – zum Beispiel Life Sciences, Künstliche Intelligenz, Security Technology und zirkuläre Wirtschaft. Ein kuratierter Mix. Von High-Tech bis No-Tech.
Industrielle Additive Fertigung.
Führendes internationales Netzwerk für industrielle additive Fertigung (3D-Druck) mit mehr als 140 Mitgliedern.
(mga-net.com)
Nachhaltige Zweiradmobilität.
Second-Ride hat einen DIY Elektro-Umbausatz für SIMSON-Fahrzeuge entwickelt und produziert diese im Marienpark.
(second-ride.de)
High-quality sourdough bread.
Die Sehnsucht nach dem Brot seiner Schweizer Kindheit brachte den Filmregisseur Christian Aeby dazu, sein eigenes Brot zu backen. Und zwar in seiner ursprünglichsten Form: Sauerteigbrot, gebacken im Holzbackofen.
(bread.love)
Künstliche Intelligenz für Europa.
Eines der führenden Innovationsökosysteme für Künstliche Intelligenz mit ca. 120 Mitgliedern aus Deutschland und Europa.
(kipark.de)
Direct Air Capture Technologie.
Entwicklung von Direct Air Capture Technologie zur aktiven Filterung von CO2 aus der Luft.
(neocarbon.tech)
Micro Farming.
Martin beliefert aus seinem The Monk Garden im Marienpark Restaurants wie Rutz, Cordo oder Nobelhart & Schmutzing mit Wildkräutern
Frenchbakery.
Ob Brot, Baguette oder Croissants - alle Highlights der französischen Bäckerei sind bei Le Brot zu finden.
(lebrot.com)
Lebensmittelretter.
Seit über 15 Jahren steht followfood für Transparenz, Nachhaltigkeit, respektvollen Umgang mit der Natur und hochwertigen Genuss. Als erste transparente Food Marke, ist von Beginn an ein Tracking-Code auf jeder followfood Verpackung, mit dem Herkunft, Klima- und Ökobilanz jedes Produktes ganz einfach nachvollzogen werden kann. Was wir essen, verändert die Welt.
(followfood.de)
Craft-Beer-Brauerei aus Schottland.
Eine der größten Craft-Bier-Brauereien der Welt, die seit 2019 im Marienpark produziert und eine große Erlebnisgastronomie mit Biergarten betreibt.
(brewdog.com)
Forschen & Entwickeln bei Bauhaus Earth
Am Wasser. Der Marienpark Berlin verfügt im Norden über einen eigenen Industriehafen mit direktem Zugang zum Teltow-Kanal.
Arbeiten, Denken & Zusammenkommen im KI Park.
Essen, Trinken & Ausspannen im BrewDog
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
S-Bahn Attilastraße
| Entfernung | ca. 1 km |
| Fahrrad | ca. 5 min |
| Fußweg | ca. 10 min |
U6 Alt Mariendorf
| Entfernung | ca. 1 km |
| Fahrrad | ca. 5 min |
| Fußweg | ca. 10 min |
Mit dem Auto
A100 Kreuz Schöneberg
| Entfernung | ca. 4 km |
| PKW | ca. 10 km |
A10 Berliner Ring
| Entfernung | ca. 5 km |
| PKW | ca. 15 min |
Eckdaten
| Gesamtfläche | ca. 300.000 m² |
| Historischer Kern | ca. 16.000 m² |
| Gesamtfläche Neubauten | ca. 250.000 m² |
| Entwicklungszeitraum | 10+ Jahre |
| Nutzung | Büro, Gewerbe, Gastronomie, Labore & leichte Produktion |
Gebäude
Mit Hybrick Berlin entsteht ein Life Science Schwerpunkt im Marienpark. Hybrick bietet Unternehmen, die innerstädtisch entwickeln, produzieren und forschen eine flexible Kombination aus Büro-, Produktions- und Laborflächen unter einem Dach und ist die erste komplette Neuentwicklung im Marienpark.
Historische Gebäude mit Geschichte werden neu gedacht und umgewandelt oder einfach wieder genutzt. Drei Beispiele. Der Kohlelagerplatz wird zum 5G-Reallabor, z.B. für teleautomatisiertes Fahren. Der alte Lokschoppen wird ein Veranstaltungsort zum Zuhören und kreativen Brainstormen. Die alten Kugelgasspeicher werden moderne CO2-Speicher. Aus vielen alten Werkstätten werden neue.
